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今天上午，东莞市---副---叶绍焜率领各负责人做客<阳光热线>直播节目，对广大市民提出的---问题现场进行释疑。

改造旧厂房补助100元每平米

东莞---听众文先生：听说进行“三旧改造”有补助，我有一块10亩左右工业用地，已经办理了用于工业用途的土地使用证，办公楼出租多少钱，想做厂房改造，伊犁办公楼出租，请问能补多少?

市---政策法规科科长 张映强：15亩以上的旧厂房改造可获得补助，您这块10亩的地达不到申请补助的条件。此类补助分为两个阶段，阶段是拆除阶段，补助标准为40元到80元每平米;第二阶段是新建阶段，补助标准为60元到100元每平米。如果想获得补助，建议文先生把周边厂房的地进行收购后一同进行改造。

转让土地使用权无法办土地证

东莞---听众陈小：我于2000年在虎门购买了当地村委对外卖的一处宅基地，有建设用地---，要求建好房子才能办土地证。建好房子后，我去办理手续却被退回，说对方姓名和号码不符。这时，我才知道买给我地的那个人使用了假的，我们办理不了过户，怎么办?

市---地籍科科长 谢柱桥：土地转让的前提是必须符---律规定，---土地进行登记、公证后，才能办理土地转让手续。如果卖方去办理建设用地---，要承担法律责任。转让土地使用权，不受法律保护，建议当事双方进行协商，或通过法律途径解决。